Daily Journal,
1 декабря 2010 г.
Дольщиков застрахуют с «нуля» 1219 просмотров
Петербургская страховая компания «Капитал Полис» застрахует дольщиков от финансовых потерь. В отличие от конкурентов, компания намерена страховать от рисков срыва сроков строительства и работать с объектами, начиная с нулевого цикла.
Пока «Капитал Полис» будет страховать финансовые риски покупателей квартир только в двух объектах строительной компании «ЛЭК»: это жилой комплекс «Империал» и жилой дом «Гражданский». «В дальнейшем, по мере готовности документов, договор предусматривает включение в программу остальных 8 объектов, реализуемых нашей компанией», — сказал руководитель PR-службы «НДВ СПб» Дмитрий Михалев. Эта компания занимается продажей квартир ЛЭК.
В компании «Капитал Полис» пояснили, что ЛЭК — не единственный застройщик, с объектами которого они готовы работать. «Мы сейчас создаем пул партнеров и перечень объектов, покупателей которых будем страховать», — сообщила главный специалист по страхованию финансовых рисков компании «Капитал Полис» Маргарита Березовская. По ее словам, из списка потенциальных партнеров вычеркнуты строительные предприятия с плохой репутацией и безнадежные «долгострои». Вне поля зрения страховщиков остаются также самые безупречные застройщики. «Нет большого смысла развивать партнерские программы с такими компаниями, как «ЮИТ Дом» и «Городская домостроительная компания». У них имидж настолько надежных застройщиков, что вряд ли дольщики захотят дополнительно страховать риски», — поясняет Березовская.
Лояльное предложение
Новый игрок, наверное, не испытает сильного давления со стороны конкурентов: на этом рынке локтями не толкаются. Как выяснилось, в полном смысле слова страхованием финансовых рисков участников долевого строительства в Петербурге занимаются «Югория» и «Спасские ворота». Другие компании предлагают этот продукт только в пакете страхования ипотечных банковских кредитов в рамках титульного страхования. «Данный вид страхования предполагает глубокое знание рынка недвижимости, наличие опыта кредитного страхования и квалифицированных специалистов с опытом работы в области недвижимости. Отнюдь не все страховые компании обладают такими ресурсами», — поясняет сложности, связанные с освоением этого рынка, директор Центра страхования финансовых рисков компании РОСНО Виталий Ус.
Тем не менее «Капитал Полис» намерен выделиться на фоне конкурентов, сделав клиентам более лояльное предложение. К примеру, «Спасские ворота» готовы работать только с объектами, возводимыми в соответствии с законом о долевом строительстве ФЗ 214. Новый игрок берется страховать предварительные договоры купли-продажи, договоры инвестирования, присоединения к простому товариществу и иные легитимные формы соглашений между дольщиком и застройщиком. Также, в отличие от «Югории», «Капитал Полис» готов начинать страхование договора уже на нулевом цикле строительства объекта.
«Капитал Полис» собирается страховать от полного перечня рисков: банкротства застройщика, двойной продажи квартиры, разрушения дома вследствие стихийных бедствий, задержки сроков завершения долевого строительства более чем на год и невозможности регистрации права собственности. Тогда как присутствующие на рынке страховщики с началом кризиса сократили список рисков. По словам начальника управления страхования имущества петербургского филиала страховой группы «Спасские ворота» Татьяны Чачановой, после того как остановилось строительство на многих объектах города, в 80% случаев компания отказывается страховать от затягивания строительства и невозможности регистрации права собственности. «С прошлого года мы страхуем от задержек сроков строительства, возникших в связи с пожарами или авариями. Дефицит финансовых средств у застройщика не является страховым случаем», — поясняет главный специалист отдела ипотечного страхования петербургского филиала компании «Югория» Евгений Егоров.
«Мы предусмотрели в своем договоре пункт, что, если сроки сдачи объекта были официально продлены, то есть — с одобрения городского комитета по строительству, то действие страхового договора тоже автоматически продляется», — пояснила позицию «новичка» Маргарита Березовская. По ее мнению, большинство петербургских дольщиков, в отличие от московских, заинтересованы именно в получении квартиры, а не инвестиционного дохода, а потому согласны ждать новоселья до последнего.
Без энтузиазма
В городе на Неве, по некоторым данным, насчитывается около 1 тыс. обманутых дольщиков. Но несмотря на это приобретает страховые полисы минимальное число участников долевого строительства. Как выяснилось, в «Спасских воротах» на данный момент заключено около 2 тыс. договоров страхования финансовых рисков, в «Югории» — около 1 тыс. «Всего несколько процентов участников долевого строительства страхуют свои финансовые риски. Причем значительная часть делает это по настоянию банков: на рынке присутствуют несколько кредитных организаций, включающих это требование в условия выдачи ипотечного займа», — рассказывает Татьяна Чачанова. Падение объемов ипотечного кредитования в 2009 году соответствующим образом сказалось и на данном виде страхования.
Одна из причин, по которой будущие владельцы квартир предпочитают надеяться «на авось», — элементарное желание сэкономить. Страховой тариф составляет 1,5% до 6% от суммы вложенных дольщиком средств по договору долевого участия. Сумма получается внушительная, в несколько десятков тысяч рублей. И хотя страховка оплачивается один раз и действует весь срок строительства плюс еще полгода или год — на оформление объекта в собственность, желающих платить за спокойствие находится немного.
Страховые случаи на этом рынке наступают нечасто. Так, в 2010 году в Петербурге были произведены всего две выплаты, обе — компанией «Спасские ворота». В связи с невыполнением ЗАО «ИСК «Источник-Строй» обязательств по передаче объекта недвижимости участникам долевого строительства по двум договорам страхования финансовых рисков была выплачена компенсация в размере $58 тыс. (незначительность суммы объясняется тем, что договоры заключались в 2006 году, когда стоимость квартир была принципиально иной). До этого, по словам участников рынка, была еще одна выплата в начале 2000-х годов, также у компании «Спасские ворота».
Такая низкая «частотность» выплат не добавляет популярности этому виду страхования. Дольщики справедливо полагают, что страховщики играют в беспроигрышную игру, принимая на страхование только малорисковые объекты от безупречных застройщиков. Впрочем, горожане научились поворачивать ситуацию в свою пользу. «Иногда дольщики обращаются к нам, чтобы получить независимую экспертизу от страховщика, которая проводится бесплатно. Такие клиенты, убедившись, что мы проверили надежность объекта и готовы застраховать их договор, говорят «Нам дорого» и прощаются», — рассказывает Татьяна Чачанова.
Елена ДЕНИСЕНКО
Вся пресса за 1 декабря 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
23 сентября 2025 г.

|
|
cbr.ru, 23 сентября 2025 г.
Приказ ЦБ РФ от 23 сентября 2025 года № ОД-2069

|
|
Минск-новости, 23 сентября 2025 г.
В Беларуси обновили правила определения вреда транспорту при ДТП

|
|
СенатИнформ, 23 сентября 2025 г.
Исторические регионы просят решить проблему страхования военных рисков

|
|
Интерфакс, 23 сентября 2025 г.
Страховая компания окажет всю необходимую поддержку пострадавшим в ДТП в Анталье россиянам

|
|
korins.ru, 23 сентября 2025 г.
Запуск реформы авторемонта ОСАГО подорвет бизнес автоюристов на страховании

|
|
НИА Нижний Новгород, 23 сентября 2025 г.
Уренский суд отклонил иск страховой о взыскании ущерба с наследников погибшей

|
|
Аргументы и факты-Оренбург, 23 сентября 2025 г.
В Оренбурге пострадавший от паводка взыскал страховое возмещение

|
|
Финмаркет, 23 сентября 2025 г.
В 1-м полугодии сборы по договорам ОСОПО в России снизились на 0,8%, выплаты выросли на 24,3%

|
|
РИА Новости, 23 сентября 2025 г.
После ДТП в Турции 18 россиян находятся в госпиталях, сообщили в РСТ

|
|
AK&M, 23 сентября 2025 г.
Суд ввел процедуру банкротства экс-руководителя ЮЖУРАЛЖАСО

|
|
Авторадио, 23 сентября 2025 г.
Эксперт: Что можно застраховать от падения дронов

|
|
Агентство Бизнес Новостей, Санкт-Петербург, 23 сентября 2025 г.
Судебный департамент при ВС РФ ищет страховщика для судей на 1,2 млрд рублей

|
|
Сноб, 23 сентября 2025 г.
Румыния получила 5,7 млн евро за украденные артефакты в Нидерландах

|
|
ФедералПресс, 23 сентября 2025 г.
РФ страхует леса: «Гореть от этого меньше не будут»

|
|
Meatinfo.ru, 23 сентября 2025 г.
Новые перспективы агрострахования в России: обсуждение на заседании экспертного совета

|
|
Business FM Кубань, 23 сентября 2025 г.
В Краснодарском крае рекомендовали активнее страховать посевы из-за засухи

|
|
Российская газета, 23 сентября 2025 г.
В Воронеже нашли причины слабого интереса к страхованию садов

|
 Остальные материалы за 23 сентября 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|